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Bilan thermique à Châteaudun

Châteaudun (28200), 12 830 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre thermicien à Châteaudun

Serenobat accompagne les propriétaires de Châteaudun sur leurs chantiers de bilan thermique, de l'étude au procès-verbal de réception. La commune réunit 12 830 habitants sur 28,4 km². Les typologies rencontrées orientent directement le choix des matériaux. La majorité des logements de la commune relève de la période 1948-1974 — une donnée qui pèse sur le diagnostic comme sur le devis.

Sur une opération de bilan thermique, le diagnostic initial détermine l'essentiel du budget. Avec 12 830 habitants et un parc entre 1948 et 1974, la commune présente des typologies récurrentes que le diagnostic identifie vite. L'attestation d'assurance du thermicien est vérifiée à son référencement par le groupe, puis à chaque échéance annuelle. Le thermicien vérifie la compatibilité du projet avec le PLU de Châteaudun avant de chiffrer.

Châteaudun : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Les 6 777 logements de Châteaudun se partagent entre 60 % de maisons et 40 % d'appartements (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 3 % depuis 2015, soit 197 logements de plus. Côté âge, 19 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 16 % d'après 1991, pour 23 % et 25 % dans l'ensemble du département.

Châteaudun est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2020. Avant de construire ou d'agrandir à Châteaudun, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 5 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Châteaudun, le dernier pour un événement de 2021. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Châteaudun compte 59 immeubles protégés au titre des monuments historiques (10 classés, 49 inscrits), dont « Église de la Madeleine » et « Maison de la Vierge et restes de la Porte d'Abas » (base Mérimée). Dans les abords de ces 59 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 84 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Bilan thermique : ce que couvre l'intervention

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Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Thermicien à Châteaudun, il s'agit de calcul des déperditions du logement poste par poste, pour hiérarchiser les travaux avant de les engager.

Bilan thermique à Châteaudun : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierUne demi-journée de relevé, rapport sous une semaine.
Matériaux et techniquesCalcul des déperditions paroi par paroi, scénarios chiffrés.
Quand intervenirAvant d'engager des travaux, pour hiérarchiser les postes.

Ces repères valent pour un chantier courant : le thermicien les ajuste après la visite. Le bâti 1948-1974 dominant limite les mauvaises surprises au démontage. À 116 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année. La densité modérée à Châteaudun laisse un accès chantier confortable, ce qui raccourcit la phase d'installation.

Budget et aides à Châteaudun

Le coût d'une opération de bilan thermique varie surtout selon l'ampleur et la difficulté d'accès au chantier. Le marché local se situe autour de 1 465 €/m² (données DVF 2024), ce qui aide à arbitrer entre rénovation et revente. Serenobat ne publie aucun tarif de bilan thermique au mètre carré : seul le devis remis par le thermicien après visite l'engage. Hors dispositifs énergétiques, c'est la TVA à 10 % qui s'applique aux travaux de bilan thermique dans un logement de plus de deux ans.

La zone d'intervention à Châteaudun ne s'arrete pas aux limites de la commune. Saint-Denis-Lanneray est à 5,7 km, Thiville à 6,7 km, Cloyes-les-Trois-Rivières à 6,8 km ; Moléans, Saint-Christophe et Flacey complètent le secteur. Regrouper deux interventions proches réduit le poste déplacement du devis.

Repères à Châteaudun
Population12 830 habitants
Superficie28,4 km²
Altitude116 m
Prix médian au m²1 465 € (DVF 2024)
Bâti dominant1948-1974 (ADEME)
Code postal28200

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Le point de départ Quelques lignes sur votre projet de bilan thermique à Châteaudun suffisent à lancer l'étude.
  2. 2 Orientation de la demande Un seul thermicien est saisi, choisi sur sa spécialité en bilan thermique et sur sa présence à Châteaudun.
  3. 3 Relevé sur place Le thermicien se déplace à Châteaudun, mesure et relève les contraintes du support. Gratuit et sans engagement.
  4. 4 Proposition chiffrée Vous recevez un chiffrage ligne à ligne du chantier de bilan thermique à Châteaudun, pose et fournitures distinguées.
  5. 5 Réalisation L'exécution du chantier de bilan thermique suit les règles de l'art, avec les autorisations de voirie nécessaires à Châteaudun.
  6. 6 Fin de chantier Les travaux de bilan thermique sont réceptionnés avec vous à Châteaudun. Les garanties légales courent à compter de cette date.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Une entreprise à l’écoute de ses clients, avec une bonne organisation et une attention particulière aux détails. Je suis satisfait de la prestation. »
Arletty · octobre 2026
★★★★★
« Un grand merci à équipe pour la rénovation incroyable de mon appartement ! Un travail d’une précision et d’une qualité exceptionnelles. Je recommande les yeux fermés ! »
Moulin · octobre 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Bilan thermique à Châteaudun

Puis-je faire réaliser les travaux de bilan thermique en plusieurs fois ?

Oui, un chantier de bilan thermique peut être phasé à Châteaudun. Le thermicien découpe alors le devis en tranches, chacune réceptionnée séparément — utile quand le logement reste occupé.

Sur quoi porte l'attention du thermicien avant de chiffrer ?

Principalement sur trois points : relevé sur place et non par questionnaire ; déperditions chiffrées par paroi ; scénarios de travaux comparés. Ces vérifications conditionnent la fiabilité du devis de bilan thermique.

Comment est choisi le thermicien qui me rappelle ?

Serenobat oriente la demande vers le partenaire dont la spécialité en bilan thermique et la zone d'intervention correspondent à votre projet. Un seul thermicien est mandaté : vous n'êtes pas rappelé par plusieurs entreprises.

Quel délai avant le démarrage d'un chantier de bilan thermique ?

Comptez deux à six semaines entre la signature du devis de bilan thermique et le démarrage à Châteaudun, selon la charge du thermicien et la saison. Les interventions urgentes de mise en sécurité passent en priorité.

Intervenez-vous en bilan thermique dans les communes voisines ?

Oui. Les thermiciens partenaires couvrent à Châteaudun et son bassin de vie, ainsi que l'ensemble d'Eure-et-Loir.

Faut-il une autorisation d'urbanisme pour des travaux de bilan thermique à Châteaudun ?

Cela dépend de l'ampleur. Une modification de l'aspect extérieur relève en général de la déclaration préalable, à déposer en mairie à Châteaudun. Les créations de surface importantes relèvent du permis de construire. Le thermicien fait le point lors de la visite.

Bilan thermique dans toutes les communes d'Eure-et-Loir

Nos artisans partenaires interviennent en bilan thermique dans les 363 communes d'Eure-et-Loir.

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