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Diagnostic immobilier à Fontenay-sur-Eure

Fontenay-sur-Eure (28630), 1 206 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre diagnostiqueur à Fontenay-sur-Eure

Serenobat accompagne les propriétaires de Fontenay-sur-Eure sur leurs chantiers de diagnostic immobilier, de l'étude au procès-verbal de réception. La commune réunit 1 206 habitants sur 13,8 km². Les typologies rencontrées orientent directement le choix des matériaux. La majorité des logements de la commune relève de la période 2013-2021 — une donnée qui pèse sur le diagnostic comme sur le devis.

Sur une opération de diagnostic immobilier, le diagnostic initial détermine l'essentiel du budget. Avec 1 206 habitants et un parc entre 2013 et 2021, la commune présente des typologies récurrentes que le diagnostic identifie vite. L'attestation d'assurance du diagnostiqueur est vérifiée à son référencement par le groupe, puis à chaque échéance annuelle. Le diagnostiqueur vérifie la compatibilité du projet avec le PLU de Fontenay-sur-Eure avant de chiffrer.

Fontenay-sur-Eure : ce que disent les données publiques avant vos travaux

À Fontenay-sur-Eure, l'habitat est très majoritairement individuel : 98 % des 468 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Le parc a gagné 91 logements depuis 2015 (+24,1 %), un rythme de construction soutenu. Côté âge, 12 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 43 % d'après 1991, pour 23 % et 25 % dans l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 84 % des résidences principales.

Fontenay-sur-Eure est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Fontenay-sur-Eure, le dernier pour un événement de 2019. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Fontenay-sur-Eure compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques, dont « Église Saint-Séverin » (base Mérimée). Dans ses abords, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 57 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Diagnostic immobilier : ce que couvre l'intervention

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Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Diagnostiqueur à Fontenay-sur-Eure, il s'agit de diagnostics réglementaires avant vente ou location : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz et surface.

Diagnostic immobilier à Fontenay-sur-Eure : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierUne demi-journée sur place, rapport sous 48 heures.
Matériaux et techniquesDPE, amiante, plomb, électricité, gaz, surface, termites.
Quand intervenirVente, mise en location, ou avant travaux sur bâti d'avant 1997.

Ces repères valent pour un chantier courant : le diagnostiqueur les ajuste après la visite. Le bâti 2013-2021 dominant limite les mauvaises surprises au démontage. À 160 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année. La densité modérée à Fontenay-sur-Eure laisse un accès chantier confortable, ce qui raccourcit la phase d'installation.

Budget et aides à Fontenay-sur-Eure

Le coût d'une opération de diagnostic immobilier varie surtout selon l'ampleur et la difficulté d'accès au chantier. Le marché local se situe autour de 1 554 €/m² (données DVF 2024), ce qui aide à arbitrer entre rénovation et revente. Serenobat ne publie aucun tarif de diagnostic immobilier au mètre carré : seul le devis remis par le diagnostiqueur après visite l'engage. Hors dispositifs énergétiques, c'est la TVA à 10 % qui s'applique aux travaux de diagnostic immobilier dans un logement de plus de deux ans.

La zone d'intervention à Fontenay-sur-Eure ne s'arrete pas aux limites de la commune. Barjouville est à 3,9 km, Thivars à 4 km, Mignières à 4,4 km ; Saint-Georges-sur-Eure, Meslay-le-Grenet et Ver-lès-Chartres complètent le secteur. Regrouper deux interventions proches réduit le poste déplacement du devis.

Repères à Fontenay-sur-Eure
Population1 206 habitants
Superficie13,8 km²
Altitude160 m
Prix médian au m²1 554 € (DVF 2024)
Bâti dominant2013-2021 (ADEME)
Code postal28630

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre demande Vous exposez votre besoin de diagnostic immobilier à Fontenay-sur-Eure, avec les éléments dont vous disposez.
  2. 2 Affectation Serenobat saisit le diagnostiqueur partenaire dont la zone couvre Fontenay-sur-Eure. Un seul artisan est mandaté.
  3. 3 Rendez-vous sur site Rien n'est chiffré sans être vu : le diagnostiqueur sonde le support et prend les cotes à Fontenay-sur-Eure.
  4. 4 Devis détaillé Chaque poste de diagnostic immobilier est chiffré séparément, avec les délais tenant compte de l'accès à Fontenay-sur-Eure.
  5. 5 Le chantier Les travaux de diagnostic immobilier démarrent à Fontenay-sur-Eure à la date convenue, sous assurance décennale et dans le respect des DTU du métier.
  6. 6 Réception des travaux La réception se fait en votre présence, réserves consignées s'il y a lieu : elle déclenche les garanties.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Travail propre, équipe réactive et résultat à la hauteur de nos attentes. Une expérience positive que je recommande pour les projets de rénovation. »
Adrien · octobre 2026
★★★★★
« Un service au top ! L'équipe est accueillante, à l'écoute et très professionnelle. Je recommande les yeux fermés ! »
Chad N. · août 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Diagnostic immobilier à Fontenay-sur-Eure

Le diagnostiqueur qui intervient à Fontenay-sur-Eure est-il assuré ?

Oui. Tout diagnostiqueur présenté par Serenobat fournit son attestation d'assurance décennale et de responsabilité civile professionnelle en cours de validité. Cette vérification conditionne son maintien parmi les partenaires du groupe.

Combien de temps pour obtenir un devis de diagnostic immobilier à Fontenay-sur-Eure ?

Une demande déposée en ligne est traitée sous 24 à 48 heures ouvrées. Le diagnostiqueur partenaire du secteur vous rappelle pour convenir d'une visite, à l'issue de laquelle le devis de diagnostic immobilier vous est remis.

Des travaux de diagnostic immobilier valorisent-ils le bien à Fontenay-sur-Eure ?

Le prix médian local s'établit autour de 1 554 €/m² (DVF 2024). Des travaux de diagnostic immobilier bien exécutés et facturés par une entreprise assurée se répercutent sur la valeur comme sur le diagnostic de performance énergétique.

Mon logement date de la période 2013-2021 : est-ce un problème de diagnostic immobilier ?

Non, c'est une donnée de départ. Le bâti entre 2013 et 2021 présente des caractéristiques connues — nature des murs, présence éventuelle d'amiante avant 1997, état des réseaux — que le diagnostiqueur intègre au diagnostic avant de chiffrer.

Puis-je fournir moi-même les matériaux de diagnostic immobilier ?

C'est possible mais rarement avantageux : la garantie décennale du diagnostiqueur ne couvre pas les fournitures que vous apportez, et le prix d'achat professionnel est souvent inférieur au vôtre.

Quel acompte est demandé pour des travaux de diagnostic immobilier ?

Usuellement 30 % à la signature, le solde échelonné selon l'avancement. Un acompte supérieur à 40 % avant tout démarrage doit vous alerter.

Diagnostic immobilier dans toutes les communes d'Eure-et-Loir

Nos artisans partenaires interviennent en diagnostic immobilier dans les 363 communes d'Eure-et-Loir.

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